коммерческая недвижимость и земельные участки

Коттеджный поселок "Первый"

Расположен в пределах города Костромы, в районе поселка «Волжский». Данная территория определена администрацией города как «зона перспективной застройки». Удачное местоположение поселка позволит его жителям иметь городскую прописку. 10 минут от Центра Костромы

Поликлиника № 3. Адрес: г. Кострома, ул. Запрудня, 15.

На территории поселка появится общая поликлиника, возведение которой начнется в 2021 году.

Средняя общеобразовательная школа № 14. Адрес: г. Кострома, ул. Линейная, 11.

Утвержден проект общеобразовательной школы на 1000 человек. Проект будет реализовываться в течение трех лет

Муниципальный детский сад. Адрес: г. Кострома, проспект Речной, д.145.

Утвержден проект детского сада на 280 мест. Проект будет реализован зимой 2022 года.

Удобство и комфорт

Придомовой земельный участок

Любые временные постройки (гараж, баня) возможны при условии согласования со всеми соседями.

Пространство для досуга.

Собственный сад или огород.

Во избежание конфликтов между жителями коттеджного поселка при разделении прилегающего к дому земельного участка, мы предлагаем следующие варианты (где номера 1, 2, 3 и 4 квартиры первого этажа и номера 5, 6, 7 и 8 квартиры второго этажа соответственно).

Размеры прилегающего к дому земельного участка указанны в усредненных значениях, допускается разница ± 0.2 сотки.

для домов 16-25 очереди

Все коммуникации

Дома подключены к системе водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение

Телефон, интернет (скорость до 100 мбит/с)

КОТЕЛЬНАЯ (14 МЕГАВАТТ) НАХОДИТСЯ В ДВУХ КИЛОМЕТРАХ ОТ ПОСЕЛКА

Поставка тепловой энергии от частной котельной для отопления и горячего водоснабжения круглый год позволит снизить стоимость тепла и горячей воды для жителей поселка, по сравнению со среднерыночными показателями. Таким образом, оплата за отопление двухкомнатной квартиры, площадью 45,8 кв.м, составит от 1304,5 руб/месяц. Кроме того, оплата будет производиться только за холодный период года.

Освещение поселка

ДЛЯ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Широкая (6м) асфальтированная дорога на территории МКД позволит оставлять машины вдоль дороги (около дома).

УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ

В собственность жителям поселка будут переданы дома с непосредственным способом управления. Данный способ управления является наиболее простым и подходит для небольших многоквартирных домов (до 30 квартир). В рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

Решать все текущие вопросы управления на общих собраниях собственников помещений в доме.
Распределять между собой обязанности по управлению домом.
Выбирать одно лицо из числа собственников или иное лицо, которое вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в таком доме.

Основным преимуществом данного способа управления многоквартирным домом является отсутствие затрат на содержание штата ТСЖ, расходов, связанных с привлечением к управлению управляющей компании, а также необходимости в сдаче налоговой отчетности и ведении бухгалтерии.

ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ

Уважаемые жители и гости нашего поселка. До поселка Первый можно добраться с помощью автобусов и маршрутных такси №2, 23, 48, 49.

Схема поселка