Коттеджный поселок «Первый»

Расположен в пределах города Костромы, в районе поселка «Волжский». Данная территория определена администрацией города как «зона перспективной застройки».

Удачное местоположение поселка позволит его жителям иметь городскую прописку.

Возможность пользоваться услугами следующих городских учреждений:

Поликлиника № 3. Адрес: г. Кострома, ул. Запрудня, 15.

Средняя общеобразовательная школа № 14. Адрес: г. Кострома, ул. Линейная, 11.

Муниципальный детский сад. Адрес: г. Кострома, проспект Речной, д.145.

На территории поселка появится общая поликлиника, возведение которой начнется в 2019 году.

Утвержден проект общеобразовательной школы на 1000 человек. Проект будет реализовываться в течение трех лет.

Утвержден проект детского сада на 280 мест. Проект будет реализовываться в течение трех лет.

Проект планировки

План поселка

Удобство и комфорт
Придомовой земельный участок



Любые временные постройки (гараж, баня) возможны при условии согласования со всеми соседями.




Пространство для досуга.




Собственный сад или огород.

Во избежание конфликтов между жителями коттеджного поселка при разделении прилегающего к дому земельного участка, мы предлагаем следующие варианты (где номера 1, 2, 3 и 4 квартиры первого этажа и номера 5, 6, 7 и 8 квартиры второго этажа соответственно).

Размеры прилегающего к дому земельного участка указанны в усредненных значениях, допускается разница ± 0.2 сотки.

Для домов 16-25 очереди

Котельная (14 мегаВатт) находится в двух километрах от поселка

Поставка тепловой энергии от частной котельной для отопления и горячего водоснабжения круглый год позволит снизить стоимость тепла и горячей воды для жителей поселка в 2 раза, по сравнению со среднерыночными показателями.

Таким образом, оплата за отопление двухкомнатной квартиры, площадью 45,8 кв.м, составит от 750 руб/месяц. Кроме того, оплата будет производиться только за холодный период года.

Все коммуникации
Водоснабжение

Дома подключены к системе водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение

осуществляется через центральные электрические сети (коэффициент 0.7).

Транспортное сообщение

Уважаемые жители поселка Первый! Бесплатный автобус будет следовать по направлению — детский сад №3 следующим маршрутом:

Утро:

2КПП —3КПП — Антроповский проезд д. 5 — Нейский д. 1 — Нейский д. 5 — Сусанинский д. 1 — Макарьевский -9 — 1 КПП — Детский сад №3 — конечная остановка 2 КПП (магазин Десяточка)

Время: 6:50, 7:10, 7:30, 7:50

Вечер:

2КПП — Детский сад №3 — 1КПП — Макарьевский д. 9 — Сусанинский д. 1 — Нейский д. 9 — Нейский д. 1 — Антроповский д. 5 — 3КПП — конечная остановка 2КПП (магазин «Десяточка»)

Время: 17:00, 17:30, 18:00, 18:30, 19:00

*Кроме выходных и праздничных дней.

Земельные участки для жителей Коттеджного поселка

Предоставляем всем желающим жителям Коттеджного поселка земельные участки до 6 соток с возможным подведением коммуникаций (техническая вода, электричество, гравийная дорога) для сельхозработ в 500 метрах от коттеджного поселка.

Земельный участок предоставляется БЕСПЛАТНО.

*Условия заключения договора аренды можно узнать у нашего менеджера по телефону 48-01-03.

Подключение к электросети и водоснабжению осуществляется на платной основе.

Для автовладельцев

Широкая (6 м) асфальтированная дорога позволит оставлять машины вдоль дороги (около дома).

Безопасность машин будет обеспечена за счет пропускного режима на территорию поселка и освещения на всех дорогах поселка.

Желающим иметь собственный гараж, для строительства будет предоставлен участок в гаражном кооперативе.

Управление домами

В собственность жителям поселка будут переданы дома с непосредственным способом управления. Данный способ управления является наиболее простым и подходит для небольших многоквартирных домов (до 30 квартир). В рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

Решать все текущие вопросы управления на общих собраниях собственников помещений в доме.

Распределять между собой обязанности по управлению домом.

Выбирать одно лицо из числа собственников или иное лицо, которое вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в таком доме.

Основным преимуществом данного способа управления многоквартирным домом является отсутствие затрат на содержание штата ТСЖ, расходов, связанных с привлечением к управлению управляющей компании, а также необходимости в сдаче налоговой отчетности и ведении бухгалтерии.