Коттеджный поселок «Первый»

Расположен в пределах города Костромы, в районе поселка «Волжский». Данная территория определена администрацией города как «зона перспективной застройки».

Удачное местоположение поселка позволит его жителям иметь городскую прописку.

Возможность пользоваться услугами следующих городских учреждений:

Поликлиника № 3. Адрес: г. Кострома, ул. Запрудня, 15.

Средняя общеобразовательная школа № 14. Адрес: г. Кострома, ул. Линейная, 11.

Муниципальный детский сад. Адрес: г. Кострома, проспект Речной, д.145.

Проект планировки

План поселка

Удобство и комфорт
Приквартирный земельный участок

Участки от 1.2 сотки на двухкомнатную квартиру с рекомендованной схемой распределения участков между жильцами.




Любые временные постройки (гараж, баня) возможны при условии согласования со всеми соседями.




Пространство для досуга.




Собственный сад или огород.

Во избежание конфликтов между жителями коттеджного поселка при разделении прилегающего к дому земельного участка, мы предлагаем следующие варианты (где номера 1, 2, 3 и 4 квартиры первого этажа и номера 5, 6, 7 и 8 квартиры второго этажа соответственно).

Размеры прилегающего к дому земельного участка указанны в усредненных значениях, допускается разница ± 0.2 сотки.

Для домов 2-11 очередей

Для домов 12-14 очередей

Для домов 15 очереди

Для домов 16-20 очереди

Безопасность поселка

Безопасность поселка будет обеспечиваться частным охранным предприятием. Круглосуточная охрана.




Пропускной режим 2 КПП, подключены к тревожной кнопке вневедомственной охраны УМВД г. Кострома




Видеонаблюдение




Освещение в темное время суток

Котельная (14 мегаВатт) находится в двух километрах от поселка

Поставка тепловой энергии от частной котельной для отопления и горячего водоснабжения круглый год позволит снизить стоимость тепла и горячей воды для жителей поселка в 2 раза, по сравнению со среднерыночными показателями.

Таким образом, оплата за отопление двухкомнатной квартиры, площадью 45,8 кв.м, составит от 750 руб/месяц. Кроме того, оплата будет производиться только за холодный период года.

Все коммуникации
Водоснабжение

Дома подключены к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение

осуществляется через центральные электрические сети (коэффициент 0.7).

Транспортное сообщение

С 20 января 2015 года начал ходить автобус
по маршруту поселок «Первый» — поселок «Волжский».

По будням: с 06:45 до 19:00 каждые 15 минут.

По выходным: с 10:00 до 17:00 каждые 15 минут.

Земельные участки для жителей Коттеджного поселка

Предоставляем всем желающим жителям Коттеджного поселка земельные участки до 6 соток с возможным подведением коммуникаций (техническая вода, электричество, гравийная дорога) для сельхозработ в 500 метрах от коттеджного поселка.

Земельный участок предоставляется БЕСПЛАТНО.

*Условия заключения договора аренды можно узнать у нашего менеджера по телефону 48-01-03.

Подключение к электросети и водоснабжению осуществляется на платной основе.

Для автовладельцев

Широкая (6 м) асфальтированная дорога позволит оставлять машины вдоль дороги (около дома).

Безопасность машин будет обеспечена за счет пропускного режима на территорию поселка, видеонаблюдения и освещения на всех дорогах поселка.

Желающим иметь собственный гараж, для строительства будет предоставлен участок в гаражном кооперативе.

Управление домами

В собственность жителям поселка будут переданы дома с непосредственным способом управления. Данный способ управления является наиболее простым и подходит для небольших многоквартирных домов (до 30 квартир). В рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

Решать все текущие вопросы управления на общих собраниях собственников помещений в доме.

Распределять между собой обязанности по управлению домом.

Выбирать одно лицо из числа собственников или иное лицо, которое вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в таком доме.

Основным преимуществом данного способа управления многоквартирным домом является отсутствие затрат на содержание штата ТСЖ, расходов, связанных с привлечением к управлению управляющей компании, а также необходимости в сдаче налоговой отчетности и ведении бухгалтерии.