Обсуждение

Сообщение: 

Через сколько времени будет очередное подорожание? С июня сделаете по 25000? С октября по 30000????

Сообщение: 

Первых покупателей, которые заключили договор до 18.10.2013 подорожание 01.01.2014 и не коснулось (как и обещали).
С 01.04.2014 увеличение стоимости до 21 000 рублей/м2 уже касается всех (соответственно кроме тех кто внес 100% предоплату).

Сообщение: 

Увеличение стоимости, как мы уже сообщали ранее - раз в пол года.
Соответственно следующее удорожание скорее всего произойдет летом этого года (примерно на 10%).

Сообщение: 

Это правда? Конструктив стен изменён?

Сообщение: 

ДА!
Несущие стены из бетона толщиной 30 см с металлическим каркасом. Снаружи — облицовка силикатным лицевым кирпичом. Между облицовкой и стеной — утеплитель пенополистирол (20 см). Межкомнатные стены из гипсокартона.

Сообщение: 

С чем связано данное изменение? Ошибка в первоначальных расчетах или желание застройщика сэкономить?
Ещё вопрос:Почему в договоре передать жильё, соответствующее всем нормам не обязанность застройщика, а его право?

Сообщение: 

1) Что касается изменения конструктива стен - мы получили газобетон, который обладает гораздо большими конструктивными возможностями, но меньшими теплоизоляционными способностями. Все дома которые уже были залиты - будем утеплять (снаружи) - cнаружи под вентилиремым фасадом (металлокаркас, обшитый панелями) — утеплитель ISOVER (15-20 см).
Дома же из бетона обладают только конструктивными способностями, что при дополнительном утеплении - достаточно.
2) Предмет Договора заключается в регистрации права собственности Инвестора на Долю в Жилом доме, т.е. обязанность Застройщика выражается в осуществлении перехода права собственности с Застройщика на Инвестора. Каким способом будет осуществлен переход права собственности на Инвестора, вправе выбрать Застройщик, но при согласовании с Инвестором (либо договором купли продажи, договором купли-продажи с использованием заемных средств, договор с купли-продажи с ипотекой в силу закона).
Право Застройщика относительно сроков строительства, выражено исключительно в возможности переноса сроков строительства, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Сообщение: 

в чем причина замены 60 мс. на 30 мс.? чем будут утеплять стены и интересен расчет точки росы. Гарантия на фасад при 30 см. какая нибудь будет? (есть опасение что растрескается по швам в ближайший год на первом же перепаде температур.

Сообщение: 

КП «Первый» пишет:
По теплотехническим расчетам достаточно 15см утеплителя. Для запаса мы будем делать - 20см.
Бетон в отличии от газобетона включает в себя гравий (0.8м3/1м3 бетона), который обеспечивает дополнительную прочность + ко всему мы оставляем неизменным металлокаркас.
Таким образом мы обеспечиваем конструктивные свойства стен из бетона.
Плюс ко всему - защита от температурных перепадов и осадков со стороны внешней отделки.

Сообщение: 

а что у нас там с канализацией???сегодня получил информацию,что каналья будет не центральной.якобы будут выгребные ямы,на каждый дом.и очистка ямы будет производится за счет жильцов.
ЭТО ПРАВДА?????
да и ещё из этого же источника получил инфу, сноса не будет 100%!!!!!!!!!!!!
дома достроят и сдадут.вопрос в удобствах!
жду комментарии справедливого по вопросам коммуникаций!!!

Сообщение: 

К коттеджному поселку подведена ГОРОДСКАЯ канализация (D=300мм), способная обслужить больше 100 домов.
Впоследствии, мы планируем увеличить мощности через строительство своих очистных сооружений.

Сообщение: 

уточните пожалуйста проводились ли исследования грунтов, и какова глубина фундамента.

Сообщение: 

По данным инженерно-геологических изысканий подстилающими грунтами являются разнозернистые пески, содержащие включения гравия и гальки, супесями и суглинками. Признаков торфа и болота — не обнаружено.
Исходя из свойств подстилающего грунта, для строительства домов решено было возводить монолитный, ленточный с использованием усиленного арматурного каркаса фундамент. Для изготовления монолитного фундамента используют высокопрочный бетон. Армирование выполняют арматурными стержнями диаметром не менее 20 мм. Монолитный фундамент — универсальное основание дома, которое может использоваться на всех видах грунтов. Такой фундамент способен выдерживать жесткие климатические условия и значительные колебания грунта без образования перекосов здания.
Глубина фундамента - около 1 метра.

Сообщение: 

кто был на стройке не обратили внимание на окна.какие устанавливают три стекла или два?

Сообщение: 

3 стекла.

Сообщение: 

Я сегодня проезжал п.Первый. Дома то построили, а живет ли кто нибудь там?

Сообщение: 

Да живут!
Первые пять одноэтажных домов (из кирпича) уже давно получили свидетельства на право собственности (с адресами).
Уже заехали и делают ремонт жители двухэтажного дома (ближе к кпп).
На подходе несколько следующих двухэтажных домов.

Сообщение: 

Как обстоит дело с проектом?Прошел ли он согласования? В какой стадии оформление разрешительной документации?

Сообщение: 

Проект планировки прошел Градостроительный совет.
Ждем решения Администрации г. Костромы - после чего состоятся публичные слушания.

Сообщение: 

а почему с 17 домом ничего не делают уже какое время ???? и еше напишите номер кому звонить по планеровке?

Сообщение: 

и 20 тоже? хотя если исходить из сроков сдачи и темпов строительства (еще месяц назад был только фундамент) то времени еще немерено, но хочется поскорее.

Сообщение: 

17 дом - в ближайшее время - устройство подъездов + устройство кровли (железо).
В конце апреля была установлена крыша (дерево).<br/>

По планировке звоните по телефону: +7 930 091 06 98 Алиса.
20 дом - в ближайшее время - устройство кровли (на этой неделе будем вывозить пиломатериал)

Сообщение: 

Внимание!!!

С 1 июня 2014 года — увеличение стоимости за квадратный метр - 23 000 рублей за квадратный метр на первом этаже и 25 000 рублей за квадратный метр на втором этаже.

Предлагаем следующую схему оплаты для приобретения жилья:
- В момент заключения договора покупатель вносит обеспечительную сумму в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья.
- По окончанию строительно-монтажных работ (фундамент, стены (наружные и внутренние), перекрытия, крыша) — 30% от стоимости приобретаемого жилья.
- По завершению внутренних отделочных работ и специальных работ (отопление, водоснабжение, канализация, наружные и внутренние сети) — 30% от стоимости приобретаемого жилья.
- По окончании регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области — 10% от стоимости приобретаемого жилья.
При внесении покупателем предоплаты в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья — скидка 5%.

О необходимости внести каждую следующую часть денег (исходя из этапов строительства по схемам оплаты) каждый покупатель будет предупрежден за 1 неделю письмом с уведомлением и телефонным звонком.

Вы в праве расторгнуть договор на любом этапе строительства и получить обратно вложенные деньги в течение месяца.

Что касается тех кто уже заключил договор - повышение цены - 1 июля 2014 года (но не ранее получения разрешения на строительство) до 23 000 рублей/м2 (независимо 1 или 2 этаж).

Сообщение: 

Когда планируется начать обкладку стен кирпичом 30см. домов?

Сообщение: 

Напомним, облицовочным кирпичом будем обкладывать дома только из бетона (30см).
Летом планируем начать.

Сообщение: 

Какой будет временной период между днем получения разрешения и 1 июля.Спрашиваю не для себя.

Сообщение: 

1 неделя.

Сообщение: 

Я хочу приобрести 2 квартиры на 2 этаже с куском лестницы. Спросил у охранника, он сказал что земля в аренде на 100 лет. А что это я так и не понял.
В моем представлении это: собственник земли может продать ее, без моего ведома а мне скажут стены вместе с вещами забирать.

Сообщение: 

Земля в собственности (а НЕ в аренде)!
Деньги возвращаются на любом этапе строительства (в 30-дневный срок).

Сообщение: 

на сайте написано,что первая линия ввнденав эксплатацию.
Сами думаем в чем подвох или реально можно купить не плохое жилье?!

Добавить комментарий