Купить квартиру с прилегающей территорией*

Коттеджный поселок «Первый» предлагает квартиры — как за наличный расчет, так и с использованием ипотечного кредитования.

Приобретая жилье Вы можете использовать средства материнского капитала как часть оплаты или в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита.

Динамика жилой застройки поселка первый (п.Волжский, г.Кострома)

Этапы строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию

1 очередь (дома № 1, № 3, № 5, № 7, № 9) строительства — завершена, дома сданы в эксплуатацию.
2 (дома № 2, № 4, № 6, № 8, № 10), 3 (дома № 21, № 23, № 25, № 27) очереди строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
4 (дома № 11, № 12, № 29), 5 (дома № 13, № 14, № 31), 6 (дома № 15, № 16, № 33) очереди строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
7 (дома № 17, № 18, № 35), 8 (дома № 19, № 20, № 37) очереди строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
9 (дома № 22, № 24, № 26, № 28, № 30, № 32, № 34, № 36), 10 (дома № 49, № 76, № 83, № 86) очереди строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
11 (дома № 38, № 40, № 99, № 100, № 101, № 102, № 103, № 104, № 105, № 106, № 107, № 108) очередь строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
12 (дома № 52, № 54, № 56, № 58) очередь строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
12 (дома № 51, № 53, № 55, № 57) очередь строительства —завершены, дома сданы в эксплуатацию.
13 (дома № 60 ,№ 61, № 62, № 63, № 64, № 65) очередь строительства — завершены, дома сданы в эксплуатацию.
14 (дома № 42, № 44, № 89, № 90, № 91, № 92, № 93, № 94, № 95, № 96, № 97, № 98) очередь строительства — строительство завершено.
15 (дома № 46, № 77, № 78, № 79, № 80) очередь строительства — строительство завершено.
15 (дома № 81, № 82, № 84, № 85, № 87, № 88) очередь строительства — строительство завершено.
16 (дома № 50, № 66, № 67, № 68, № 69) очередь строительства — строительство завершено.
16 (дома № 48, № 71, № 72, № 73, № 74, № 75) очередь строительства — строительство завершено.
17 (дома № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, № 20, № 21) очередь строительства — строительство завершено.
18 (дома № 4, № 5, № 6, № 7) очередь строительства — строительство завершено.
19 (дома № 22, № 23, № 24, № 25, № 26) очередь строительства — строительство завершено.
20 (дома № 33, № 35, № 37, № 39, № 41, № 43) очередь строительства — строительство завершено.
22 (дома № 61, № 63) очередь строительства — строительство завершено.
23 (дома № 62, № 64) очередь строительства — строительство завершено.
24 (дом № 80) - строительство завершено, (дома № 82, № 84) очередь строительства - передача в собственность 31.03.2023 года.
25 (дома № 85) очередь строительства — передача в собственность 30.06.2023 года.
26 (дома № 65, № 66, № 69, № 86, № 87, № 88) очередь строительства — передача в собственность 30.06.2023 года.
27 (дома № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 27, № 28, № 30, № 45, № 46, № 81, № 83) очередь строительства — передача в собственность 30.09.2023 года.

Таунхаусы. Этапы строительства и сроки сдачи домов в эксплуатацию

21 (дома № 34, № 36, № 38, № 40, № 42, № 44) очередь строительства — строительство завершено.
22 (дома № 49, № 51, № 53, № 55, № 57, № 59) очередь строительства — строительство завершено.
23 (дома № 50, № 52, № 54, № 56, № 58, № 60) очередь строительства — строительство завершено.
24 (дом № 70) передача в собственность 30.09.2023., (дома № 72, № 74, № 76, № 78) очередь строительства - строительство завершено.
25 (дома № 71, № 73, № 75, № 77, № 79) очередь строительства — передача в собственность 30.06.2023 года.

Технологии строительства домов

Двухэтажные дома

Стены

Несущие стены выполнены из бетонных утепленных стеновых панелей толщиной 51 см (20 см утеплителя). Межквартирные стены- капитальные сборные железобетонные панели. Межкомнатные стены из гипсокартона.

Конструкция стен

Наружный декоративный слой: бетон 6 см с наброской гранитной крошки;
Утеплитель: пенополистерол ПСБ-С-40 (20 см);
Внутренний несущий слой: бетон 25 см.

Перекрытия

В качестве межэтажных и чердачных перекрытий применены бетонные плиты. Высота потолков — 3м.

Кровля

Конструкция кровли

Верхний защитный слой: изготовлен из современных полимерных материалов, защищающих от воздействия ультрафиолета.
Два слоя гидроизола.
Стяжка из бетона М-300, толщиной 70 мм с армированием металлической сеткой.
Утеплитель: пенополистирол ПСБ-С-40, толщиной от 200 им с устройством разноуклонка 3%.
Железобетонная плита покрытия.

Застройщик предоставляет гарантийный срок службы на кровлю от протекания — 5 лет.

Окна

Пластиковые окна: двухкамерный стеклопакет, поворотно-откидной механизм, створки с микропроветриванием. Установлены подоконники.

Пластиковые окна в домах из профильной системы L-line.

Достоинства окон:

— специальный трехкамерный профиль,
— двухкамерный стеклопакет,
— поворотно-откидной механизм,
— створок с микропроветриванием.

Установлены подоконники. Откосы проемов отделаны панелями ПВХ.

Внутренние коммуникации

Для электрообеспечения в жилых помещениях используется скрытая электропроводка со встроенными выключателями и розетками. К каждой квартире подведены мощности в 12-15 кВт (вводной кабель сечением 10 мм²). Расчетный автомат на квартиру — 50 Ампер.

Предусматривается установка приборов учета электроэнергии и водоснабжения как холодного, так и горячего.

Удобство и комфорт

Придомовой земельный участок

Любые временные постройки (гараж, баня) возможны при условии согласования со всеми соседями.

Пространство для досуга.

Собственный сад или огород.

Во избежание конфликтов между жителями коттеджного поселка при разделении прилегающего к дому земельного участка, мы предлагаем следующие варианты (где номера 1, 2, 3 и 4 квартиры первого этажа и номера 5, 6, 7 и 8 квартиры второго этажа соответственно).

Размеры прилегающего к дому земельного участка указанны в усредненных значениях, допускается разница ± 0.2 сотки.

для домов 16-25 очереди

Все коммуникации

Дома подключены к системе водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение

Телефон, интернет (скорость до 100 мбит/с)

УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ

Собственникам квартир в новых домах многоквартирной застройки рекомендуется выбирать непосредственный способ управления. Данный способ управления является наиболее простым и подходит для небольших многоквартирных домов (до 30 квартир). В рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

Решать все текущие вопросы управления на общих собраниях собственников помещений в доме.
Распределять между собой обязанности по управлению домом.
Выбирать одно лицо из числа собственников или иное лицо, которое вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в таком доме.

Основным преимуществом данного способа управления многоквартирным домом является отсутствие затрат на содержание штата ТСЖ, расходов, связанных с привлечением к управлению управляющей компании, а также необходимости в сдаче налоговой отчетности и ведении бухгалтерии.

Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Первый" (ИНН 4401152978)

ООО "Строительная компания Первый" (ИНН 7604320704)

ООО "Первая Строительная" (ИНН 4401183574)

проектная декларация размещена на сайте http://наш.дом.рф